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东莞降价小区增至160个!还有393个仍在涨!最新房价曝光!

[2021-06-08 08:14:14] 编辑:财经时报 点击量:3
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导读:成交冰冷,房价也躺平了?调控政策重锤之下,炒房客被挤出局,买房需求也被抑制,东莞二手房成交量持续下跌,楼市“躺平”,房价也终于不动了。从去年8月开始,东莞二手房成交量总体呈减少趋势。据合富大数据,5月东莞二手住宅网签面积约14.9万㎡,约1344套 .....

成交冰冷,房价也躺平了?

调控政策重锤之下,炒房客被挤出局,买房需求也被抑制,东莞二手房成交量持续下跌,楼市“躺平”,房价也终于不动了。

从去年8月开始,东莞二手房成交量总体呈减少趋势。据合富大数据,5月东莞二手住宅网签面积约14.9万㎡,约1344套,同比减少39%,环比减少21.6%,连续2个月减少。

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而据乐有家研究中心统计数据显示,5月,东莞全市二手住宅挂牌价为2.93万元/㎡,环比4月下跌1.99%,这是近半年来东莞二手挂牌价首次出现下跌。

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卖方心态普遍傲娇,买方观望情绪渐浓,加上信贷政策的严格,有心无力感加重。

这场市场的博弈中,更多的是熬走了不少中介朋友,“几个月开不了一单,快坚持不下去了!”

与2020年的火热已截然不同,如今,据很多中介朋友反映:情况不妙。

关门歇业、转战外地市场、做微商找副业.....去年有多狂欢,如今有多落寞。

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有人说,东莞楼市只是被强行按下了暂停键,需求在,房价仍会向上。

有人说,房价已是天花板,买不起的无奈,只能与之渐行渐远。

有人说,横盘期,就是刚需客最好的入场时机,赶紧下手。

乐居君整理了5月东莞553个热门小区挂牌价数据,降价小区增至160个房价整体涨幅也进一步缩小!

楼市降温,房价躺平,你会选择上车吗?

5月东莞33镇街553个二手楼盘报价表出炉!哪里涨了,哪里有跌?

城区片区

本次共统计155个二手楼盘,51个小区挂牌价环比4月下跌,104个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的为南城的万科金域华府一期,达70693元/㎡,结束此前挂牌价的一路上涨趋势,比3月挂牌均价微降。

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松山湖片区

本次共统计104个二手楼盘,27个小区挂牌价环比4月下跌,77个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的为松山湖的万科虹溪诺雅,达86680元/㎡,比3月挂牌均价涨150元/㎡。

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临深片区

本次共统计82个二手楼盘,34个小区挂牌价环比4月下跌,48个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的为塘厦的银湖山庄,达42768元/㎡。

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滨海片区

本次共统计74个二手楼盘,19个小区挂牌价环比4月下跌,55个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的为虎门镇的万科云城,约47123元/㎡,环比微跌0.3%。

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水乡片区

本次共统计42个二手楼盘,11个小区挂牌价环比4月下跌,31个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的道滘的金地城南艺境,约32964元/㎡,环比上涨1.2%。

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东部产业园片区

本次共统计96个二手楼盘,18个小区挂牌价环比4月下跌,78个小区挂牌价环比4月上涨。5月挂牌均价最高的为黄江的金地湖山大境,约35685元/㎡,环比微涨0.3%。

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