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等风来!文晖三芒星,滨绿又合体,亚运村会“一把清”吗?

[2021-06-07 08:33:04] 编辑:美艳绝世 点击量:50
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导读:传说中的5月“红盘潮”鸽了,预售证数量上和质量上都非常一般,做足了红盘潮的铺垫,6月将延续这份购房盛宴的期待。亚运村3大红盘、百亿“地王”项目锦尚和品府依旧是预计开盘榜上最热门的选手,同时几个现房、热度居高不下的红盘也参与其中,做 .....

传说中的5月“红盘潮”鸽了,预售证数量上和质量上都非常一般,做足了红盘潮的铺垫,6月将延续这份购房盛宴的期待。

亚运村3大红盘、百亿“地王”项目锦尚和品府依旧是预计开盘榜上最热门的选手,同时几个现房、热度居高不下的红盘也参与其中,做好分流的“工具人”。

据住浙网不完全统计,6月杭城共有37盘计划入市,其中首开新盘14个,产品涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅。

14盘首开,年内第二次红盘潮吗?

6月杭城将有37个楼盘开盘,首开新盘为14个,分别为保利天汇、龙湖坤和滨康天曜城、锦尚和品府、绿城滨江春来雅庭、杭房城发润如园、众安蒲荷芸邸、万科日耀之城、华润亚奥城、绿城桂冠东方、滨江星翠澜庭、钱江古墩彩虹轩、金成祥新汀云上府、滨涛映月、西房良语云缦。

如今,主城区均价3万元/㎡不到的板块屈指可数,位于长睦的杭房城发润如园预计首开12#,面积约103-114方,限价26500元/㎡,精装交付。项目规划14幢住宅。目前长睦板块保持的最低中签率为8.2%。

位于笕桥的春来雅庭是滨绿合体的第三次合作,项目规划18幢住宅楼,其中公租房位于4#楼,预计6月首开,高层精装限价40800元/㎡,和前两次合作的顶级豪宅相比,入手滨绿之作的门槛降低了27700元/㎡。

杭州“宇宙中心”三大红盘将入市

在经历了史诗级红盘潮后,下一波主角就是亚运村三兄弟。

亚运村分3个楼盘,分别由万科、绿城、华润开发,案名为绿城·桂冠东方、华润·亚奥城和万科·日耀之城,预计6月首开。

绿城桂冠东方是“三兄弟”中体量最大的一个,共有2698套房源,项目最大特色是有一个约1.3万㎡的超大市政公园。眼下疯传,这个楼盘可能会一把推完。如果成真,将创首开套数、货值等一堆纪录。

华润亚奥城的住宅约950套,预计首开一把推完,商业体量大,项目西侧有杭州首家万象天地TOD,并且自带商业街。

万科日耀之城则体量较小,仅750套房源,同时是唯一一个在亚运会期间空置的项目。项目主打滨水商业和商业体楼顶的业主专属超大公园,户型约105-450㎡,预计首开一把梭哈。

三个项目可售住宅房源数量超过4400套,无论板块影响力还是巨大的供应量,亚运村板块必将受到关注。

未科板块唯一纯洋房登场

盛产红盘的未来科技城一直属于僧多粥少的状况,板块核心区将会有一个优质的新鲜血液来补充。“啥时候开?”“学区真这么好?”“是不是红盘?”购房群中关于这个项目的话题比比皆是。

众安蒲荷芸邸位于余杭区上仓路与文二西路交叉口,预计6月首推洋房1、2、5、11、12幢,共189套可售房源,户型建筑面积约124、146㎡,装修限价37710元/㎡。

值得一提的是,众安蒲荷芸邸也是目前未来科技城唯一的纯洋房小区,容积率仅1.6,居住舒适度高,项目紧邻着“三中四小五幼”,能享受到的教育资源丰富。

项目距离绿汀路TOD约500米,与其一路之隔的未来科技城三兄弟二手房网签价有些房源已经高达6万元/㎡以上。

未来科技城项目向来不愁卖,目测众安蒲荷芸邸日后也将会是炙手可热的红盘之一,属于无房户和人才的目标。

滨江出品,文晖三芒星有望6月来袭

这个项目要先从土拍市场上的热度说起,2020年7月,滨江凭借约107亿竞得三芒星地块,成交楼面价35970元/平米,这是杭州第五宗百亿地块,也是2020年总价“地王”。

文晖三芒星地块最终是由保利、滨江、越秀三家地产商联袂开发,并公布案名为:锦尚和品府,拿地仅56天,就公示了规划方案。

锦尚和品府分三个小区,每个区块内部都设了露天泳池,项目精装限价51700元/㎡,规划打造31幢7-26层的高层住宅,全盘住宅体量约1900户,户型建面起步为105㎡,预计上半年首开。

项目距离5号线杭氧路站约600米,地段醇熟,周边配套完善,加上不远处就是城市之星综合体,对面就是在建嘉里城。

这个位于文晖板块的优质项目,一经成交就已经吸引了众多购房者的关注,是今年面市的“王炸”新项目之一。

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