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2号线开通、南明区“地王”挂牌......一周贵阳楼市热点回顾

[2021-05-02 17:53:56] 编辑:酷玩黑科技 点击量:56
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导读:4月24日-30日,地铁2号线正式开通、南明区地化所地块挂牌,最高起始价8030元/平方米、雅居乐经开区项目及云岩区人民医院分院项目规划出炉、2111套新房源入市.....过去的这一周,我们挑选了一些值得回顾的内容与你分享~1、“新地王”8030元/㎡ .....

2号线开通、南明区“地王”挂牌......一周贵阳楼市热点回顾

4月24日-30日,地铁2号线正式开通、南明区地化所地块挂牌,最高起始价8030元/平方米、雅居乐经开区项目及云岩区人民医院分院项目规划出炉、2111套新房源入市.....过去的这一周,我们挑选了一些值得回顾的内容与你分享~

1、“新地王”8030元/㎡起拍,刷新贵阳地价天花板

4月29日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第003号挂牌出让公告,位于南明区观水路与宝山南路交叉口西南侧GD〔21〕005号地块挂牌出让,出让面积为65547平方米,综合容积率≮1.0且≤4.7,起始楼面地价8030元/平方米。出让时间为6月2日。

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地块要求竞得人需要配合贵阳市第十八中学改扩建、以19800元/平方米的价格提供60000平方米的回迁安置房等工作。

简评:GD〔21〕005号地块也就是大多数人说的地化所地块,可谓“一朝挂牌天下知”,它8030元/平方米的起始价是贵阳第一块破8000元/平方米的地,一出来就奠定新”地王“身份。

2019年楼面价7639元/平方米的地王G033号地块、2020年楼面价7621元/平方米的地王GD017号地块与这块地起拍价相比,分别少了400元/平方米、409元/平方米。

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不过以其东接地铁2号线、南临南明河、西抵观风台的区位,纯正的贵阳市第十八中、南明小学学区范围,以及临近省委、省人民医院的便利,让“地王”身份显得名副其实。据了解,该地块或为佳源国际项目用地。

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2、地铁2号线正式开通,贵阳进入双地铁换乘时代

4月28日下午3点,贵阳市地铁2号线正式开通,贵阳正式进入双地铁换乘时代。

据悉,贵阳2号线起于白云区,途经观山湖区、云岩区、南明区到达贵阳龙洞堡机场和客运东站,全长40.6公里,共设32座车站,票价2元起。2号线有8个站点为换乘站,其中林城西路站、喷水池站为已经开通的1、2号线换乘站点。

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简评:从开工建设到开通运营,期盼了6年的贵阳人终于喜提2号线,人们的出行、通勤更加便捷。而贵阳也会因为2号线开通而进入一个新的发展阶段,比如白云大山洞、云岩三马的改造,双龙经济区的提速,泉湖公园、砂之船奥特莱斯商圈的打造等等。

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此外,2号线也是一条旅游、购物的好线路,沿途有泉湖公园、观山湖公园、文昌阁、双龙生态公园、世纪金源、万达广场、喷水池等公园、商圈,闲时可以乘坐地铁都去逛一逛。

3、规划659户,雅居乐花园亮相

4月27日,贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳雅居乐花园一期项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

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公示显示,该项目位于经开区小孟街道办事处麦乃村,一期共8栋建筑,总建筑面积95828.62㎡,容积率2.5,建筑密度16.98%,绿地率35.01%。规划停车位个数722个,总户数659户。

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从项目沿着清华路往东,驾车3公里或乘坐花溪6路、7路28分钟,来到花溪公园、万宜广场、清华中学、花溪第二小学、花溪一中、贵阳市花溪区人民医院以及大学城的各个校区。

从清华路往东南方向,可驶入开发大道、花冠路等,前往主城区。此外,项目距轨交3号线花溪公园站直线距离约2公里左右。

简评:雅居乐花园项目也叫雅居乐·剑桥郡,是雅居乐在贵阳市区打造的第一个项目。去年11月23日,雅居乐以1.82亿竞得项目用地,地块将与周边的多宗地块统一规划,并配建24班小学。也就是说,未来雅居乐或许会在该片区继续深耕,打造自成一体、独具特色的项目。

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4、云岩区人民医院分院项目规划出炉,目前已开工建设

4月25日,贵阳市自然资源和规划局发布关于云岩区人民医院分院建设项目批前公示。公示显示,项目总建筑面积约为14.08万方,床位或为500张,建设内容包括疾控中心、妇幼保健住院楼、妇幼保健综合楼、综合楼等。

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据悉,项目位于云岩区云潭南路万科小学旁,项目已完成施工、监理、设计、勘察等类目的招标工作,现已开工建设。

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简评:随着地铁2号线的开通,三马片区去往其他区域就医方便不少,在2号线站点上就有金阳医院、贵州医科大学附属肿瘤医院,但片区的医疗资源还是比较缺乏。云岩区人民医院分院的建设,不仅效缓解片区的医疗资源不足问题,一定程度上也会带动周边商业发展。

5、贵阳贵安共2111套新房源入市

据乐居贵阳统计,4月23日至4月30日,贵阳贵安有9个项目获得预售许可证,共计2111套新房源入市。其中,贵阳市区有4个项目,共计1144套,清镇市1个项目182套,修文县有4个项目,共785套。

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