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漳州2021年供地计划出炉!40幅住宅用地!

[2021-04-30 18:01:28] 编辑:科学探索之路 点击量:28
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导读:漳州市本级2021年度国有建设用地供应计划一、计划的目的、意义和编制依据为科学调控土地市场,合理配置土地资源,发挥国有建设用地供应计划的引导作用,提高土地供应的科学性、针对性和合理性,依据《国有建设用地供应计划编制规范》(试行)(国 .....

漳州市本级2021年度国有建设用地供应计划

一、计划的目的、意义和编制依据

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,发挥国有建设用地供应计划的引导作用,提高土地供应的科学性、针对性和合理性,依据《国有建设用地供应计划编制规范》(试行)(国土资发〔2010〕117号)要求,根据《福建省自然资源厅办公室关于进一步做好2021年住宅用地供应分类调控有关工作的通知》,结合我市2016-2020年国有建设用地供应情况,制定本计划。

本年度供地计划期限为一年,即2021年1月1日至12月31日。计划范围为漳州市本级行政辖区内计划期间供应的全部国有建设用地,包括芗城区、龙文区、漳州开发区、常山开发区、古雷开发区、台商投资区、高新区。

二、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2021年度漳州市本级国有建设用地供应总量控制917.4414公顷以内。

(二)国有建设用地供应结构

2021年度漳州市本级国有建设用地供应总量中,商服用地64.7825公顷;工矿仓储用地445.5507公顷;住宅用地225.65公顷,其中保障性安居工程用地20.0514公顷,商品住房用地195.2086公顷;公共管理与公共服务用地119.7306公顷;交通运输用地59.0988公顷;水域及水利设施用地2.6288公顷;特殊用地0公顷。

三、住宅用地供应计划指标

(一)住宅用地总量和结构

2021年度本市住宅用地计划供应225.65公顷,其中产权住宅用地215.26公顷(商品住宅用地215.26公顷,共有产权住宅用地0公顷),租赁住宅用地10.39公顷(保障性租赁住宅用地0公顷,市场化租赁住宅用地10.39公顷),其他住宅用地0公顷,详见附表1。

(二)住宅用地供应布局

根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势,合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上,城市建成区计划供应113.8497公顷,城市新区计划供应111.8003公顷,达到均衡合理布局,有利于促进职住平衡。

(三)住宅用地供应保障措施

组织领导方面,中心城区(含芗城区、龙文区、高新区)的住宅用地由市自然资源局组织出让,芗城区、龙文区(中心城区外的范围)、各开发区住宅用地由各地自然资源局组织出让;规划编制方面,中心城区(含芗城区、龙文区、高新区)的住宅用地由市自然资源局进行规划编制,芗城区、龙文区(中心城区外的范围)、各开发区住宅用地由各地自然资源局进行规划编制;财政保障方面,配套设施建设根据事权财权匹配原则,出让金收入归市本级,由市财政保障;归区财政,由各区财政保障。

本计划向社会公开,网址为

四、土地供应政策导向

(一)保障发展用地,优化土地供应结构

1.保证重大基础设施和以改善民生为重点的公共服务、环境建设的土地供应,创造良好的城市环境,提升城市运行和服务水平,加快融入闽西南协同发展区。坚持以“生态+”引领城市美丽转型,加快建设“中国女排娘家”基地等服务业载体,重点建设漳州古城、闽南水乡等夜间经济集聚区。同时,以碧湖、建元、西湖版块为重点,加快培育和发展总部经济、楼宇经济。

2.坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,合理安排住宅用地供应规模,坚持保障性住房用地和普通商品住房用地供应两手抓。对列入保障性住房建设计划的用地实行“应保尽保”;确保各类保障性住房、棚户区改造住房以及中小户型普通商品住房建设用地不低于住宅供应计划总量的70%。

3.引导产业转型升级,加快现代工业和现代服务业为主体的现代产业体系构建。坚持稳中求进,深化供给侧结构性改革,加快高质量发展落实赶超,围绕铁路、高速公路、能源、水利、信息等领域再策划,推动社会经济进入实质性建设阶段。做大做强“三大三新”产业,打造世界级大石化产业、国家级大健康产业、区域级大装备产业,推动新一代信息技术、新材料、新能源发展提速。鼓励盘活存量用地优先用于发展生产性服务业。

(二)优化空间布局,促进土地综合利用

1.加快中心城市建设,提升城市功能布局。稳妥推进中心城区行政区划调整,提速东部新城、市区北部片区、西湖片区、南江滨片区开发建设,推动主城区跨江面海发展。

2.坚持产业集聚与城镇群协同发展。支持大产业大项目建设,促进产业向各开发区、工业区块(组团)集聚,培育形成食品加工、装备制造、新材料三大千亿产业,形成特色产业集群。围绕组建产业联盟,发展壮大“4+4”产业体系,支持重点产业建链强链补链工程项目用地的供应;支持发展新一代信息技术、人工智能、生物医药、节能环保、海洋高新、医养健康等新兴产业的建设。

3.促进共建共享,推进社会主义新农村建设。优先为实施农村综合整治项目涉及的交通、水利、科教文卫体等基础设施和公共设施建设所需的国有建设用地提供用地保障。鼓励与土地整理复垦相结合,通过对分散居民点的拆迁、合并、改造,增加农用地或建设用地。鼓励各镇开展新农村建设,因地制宜,合理利用土地,提高土地利用的经济效益和生态效益,促进美丽乡村建设。

(三)促进土地集约节约利用

严格控制存量建设用地总量和新增用地总量,建立以供应引导需求的新机制;充分盘活存量,有效整合各类型用地;严格执行建设项目的用地标准和相关控制性指标;加强土地供应后的监督管理,及时清查闲置土地,确保有效供应。

(四)提高土地资源市场配置作用

严格执行国家土地供应政策。坚持按用途管理、平等对待用地主体原则,满足更多的市场主体用地需求,公平参与市场竞争;坚持经营性用地招拍挂出让。

五、保障措施

各部门加强协同配合,把握全面,突出重点,强化服务,对省市重点项目用地、保障性住房用地,民生项目用地要超前介入,主动服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。严格落实建设用地全程管理,促进地块按期开发建设。对因特殊原因影响供应计划安排的,应及时会同相关部门做好计划调整工作。同时,调动社会各界监督供地的积极性,做到公开、公平、公正,切实维护土地市场秩序,促进社会和谐发展。

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