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来了!泉州将出高端住宅用地!竞拍方式为…

[2021-04-28 08:15:05] 编辑:燕归来 点击量:82
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导读:5月泉州又有2幅商住地即将出让一幅位于宝盖镇塘后村2013-29-02号地块一幅位于灵秀镇加曾寨2021S-10号地块两幅地块将于5月28日拍卖2013-29-02号地块采取“限地价、竞配建”方式拍卖规划为高端住宅项目2021S-10号地块采取“限房价、限地 .....

5月泉州又有2幅商住地即将出让

一幅位于宝盖镇塘后村

2013-29-02号地块

一幅位于灵秀镇加曾寨

2021S-10号地块

两幅地块将于5月28日拍卖

2013-29-02号地块

采取“限地价、竞配建”方式拍卖

规划为高端住宅项目

2021S-10号地块

采取“限房价、限地价、竞配建”

毛坯限价11000元/㎡

石狮2013-29-02号

1、宗地总面积: 18356.5平方米

2、宗地坐落:宝盖镇塘后村

3、出让年限:70年

4、容积率: 大于或等于1.1并且小于或等于2.5 建筑密度 (%):小于或等于20绿化率(%):大于或等于35建筑限高(米)::小于或等于80

5、主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地

6、起始价: 18000万元

7、加价幅度:100万元

8、出让时间:5月28日

石狮2021S-10号

1、宗地总面积: 31959平方米

2、宗地坐落: 灵秀镇加曾寨

3、出让年限: 70年

4、容积率: 大于或等于1.1并且小于或等于2.5 建筑密度 (%): 小于或等于18绿化率(%): 大于或等于30 建筑限高(米):小于或等于80

5、主要用途:城镇住宅-普通商品住房用地

6、起始价: 25400万元

7、加价幅度: 100万元

8、毛坯限价:11000元/㎡

9、出让时间:5月28日

具体公告如下:

石狮市自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告(狮自然资公告告字5号) 狮自然资公告告字5号2021/4/25

经石狮市人民政府批准,石狮市自然资源局决定以拍卖方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求:

来了!泉州将出高端住宅用地!竞拍方式为…

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件:

本次出让2宗地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%。其中2013-29-02号宗地规划为高端住宅项目,设计户型不得少于200平方米,其中设计户型250平方米的应占计容建筑面积50%及以上。2宗地块其他具体要求详见本次拍卖出让文件。

2013-29-02号宗地采取“限地价、竞配建”方式拍卖出让,销售价格由市场自行调节。竞买人应在竞买申请书中承诺,如竞得该地块,在项目建设达预售条件时,该项目商品房的预售价格接受政府调控。2013-29-02号地块溢价率不超过48.89%,该宗地成交土地出让金上限价格为26800万元,拍卖价达上限价格26800万元时,不再接受更高报价;对于有意向的多个竞买人,转为竞配建(竞报无偿移交政府的住宅建筑面积),每次竟报配建面积应不少于200平方米或其整数倍,竟报配建面积最多者为竞得人。以竟配建方式竟得宗地后,竞报无偿移交给政府的部分应在宗地开发建设时纳入首期建设,在建成并通过分幢验收后即无偿移交给政府指定的接收单位,竞得人应以套为单元移交,实际无偿移交的建筑面积应尽量接近且等于或多于竟报面积,多于竟报面积的部分也应无偿移交;无偿移交的住宅建筑具体位置由政府指定的接收单位选定,楼层分布在11至20层。

2021S-10号宗地采取“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让,限定项目建成后住宅最高销售均价为毛坯房价格11000元/平方米。2021S-10号宗地溢价率不超过48.82%,该宗地成交土地出让金上限价格为37800万元,拍卖价达上限价格37800万元时,不再接受更高报价;对于有意向的多个竟买人,转为竞配建(竟报无偿移交政府的住宅建筑面积),每次竟报配建面积应不少于100平方米或其整数倍,竞报配建面积最多者为竞得人。以竞配建方式竞得宗地后,竞报无偿移交给政府的部分应在宗地开发建设时纳入首期建设,在建成并通过分幢验收后即无偿移交给政府指定的接收单位,竞得人应以套为单元移交,实际无偿移交的建筑面积应尽量接近且等于或多于竞报面积,多于竞报面积的部分也应无偿移交;无偿移交的住宅建筑具体位置由政府指定的接收单位选定,楼层分布在11至20层。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件。申请人可于2021年04月28日至2021年05月26日到石狮市土地收购储备发展中心获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2021年04月28日至2021年05月26日到石狮市土地收购储备发展中心向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年05月26日11时00分。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2021年05月28日11时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2021年05月28日16时00分在石狮市新行政服务中心大楼五楼大会议室举办(濠江路仑后段锦峰花苑旁)进行。

七、其他需要公告的事项:

1.成交价款即该幅地块的总地价,不包括契税、印花税、耕地占用税、森林植被恢复费、城市基础设施配套费及小区水电工程、排污等建设应缴纳的费用(以上各项税费由竞得人按规定向各相关部门另行缴纳,其中耕地占用税和契税须在土地出让合同签订之日起10日内向税务部门申报缴交)。

2.竞得人自竞得之日起30日内应缴交宗地拍卖成交价总额50%的地价款(竞买保证金转作定金,定金可抵作地价款),余款自竞得之日起60日内全部付清。竞得人未能按约定时间支付成交价款的,自滞纳之日起每日按欠缴款额的1%加收滞纳金。超过60日仍未全部缴交的,出让人有权解除《国有土地使用权出让合同》,取消其竞得人资格,没收竞买保证金,并追究其法律责任。

3.建设期限:上述2宗地块均按现状交地,自成交之日起1年内开工建设,3年内竣工并交付相关的配套设施给市直相关部门,违约的按合同约定收取违约金,构成闲置的按《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定处理。

4.本次出让宗地应按《石狮市人民政府办公室关于印发(石狮市养老事业补短板任务分解表(2017-2020)>的通知》(狮政办187号)规定,配置居家养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收,建成后无偿移交市民政部门;按《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办(2017)159号)、《石狮市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(狮政办(2017)215号)等文件规定,总建筑面积2万平方米以上的商品住宅项目中装配式建筑面积要达20%以上;按《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》(泉政文(2018)87号)要求,宗地项目建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上;按《福建省住房和城乡建设厅关于切实强化环卫基础设施规划建设的通知》(闽建城23号)规定,同步配套建设环卫基础设施,具体要求如下:作为商品房开发的住宅小区需配套建设一座用地面积约200平方米的垃圾收集、分类站(含管理房),配套建设吊装自压式垃圾转运车辆、吊桶、清洗除臭设备及生产、生活水电;小区内设置垃圾分类桶,由保洁人员运输至垃圾收集分类站并转运至垃圾焚烧厂处理;配套建设垃圾分类智能化软件系统平台和智能化设备,为小区居民提供垃圾分类的服务。项目生活用水二次供水应按《石狮市城镇(住宅)生活用水二次供水设施建设和管理实施方案的通知》(狮政办27号)及《石狮市城镇(住宅)生活用水二次供水设施建设和管理工作领导小组办公室关于(印发石狮市城镇(住宅)生活用水二次供水设施改造实施细则)等文件的通知》(狮城管[2019】82号)等有关规定执行。

5.本次出让宗地竞得人应按《石狮市自然资源局关于印发石狮市推行商品房项目“交房即交证”便民利企工作方案的通知》(狮自然资(2020】106号)规定,列入“交房即交证”服务范畴。

6.本次国有建设用地使用权拍卖出让的有关其它具体事项详见拍卖出让文件,拍卖出让文件与本公告具有同等法律效力。石狮市自然资源局对本《公告》有解释权。

八、联系方式与银行帐户联系地址:石狮市公务大厦4楼415室土地储备中心联系人:蔡先生、张小姐

联系电话:0595-88712212

开户单位:石狮市土地收购储备发展中心

开户银行:石狮农商银行南洋路支行银行帐号:9070 6100 1001 0000 0629 61

石狮市自然资源局

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