首页 > 房产 > 3月广州商铺月报:供应月中旬后释放,成交仍处于复苏阶段....

3月广州商铺月报:供应月中旬后释放,成交仍处于复苏阶段

[2021-04-08 08:22:47] 编辑:青灯古城 点击量:59
评论 点击收藏
导读:3月多地严查购房首付款来源,抑制楼市“局部过热”情况;此外广州为稳定楼市预期,在春节后有计划地收紧新批预售。本月广州商业市场推盘减少,基本以批量确权的成交为主。具体详见下面分析:整体供求:供应月中旬后释放,成交仍处于复苏阶段据监测,受 .....

3月多地严查购房首付款来源,抑制楼市“局部过热”情况;

此外广州为稳定楼市预期,在春节后有计划地收紧新批预售。

本月广州商业市场推盘减少,基本以批量确权的成交为主。具体详见下面分析:

整体供求:

供应月中旬后释放,

成交仍处于复苏阶段

据监测,受住宅项目批售放缓影响,广州商铺供应同样收紧;

不过市场供应在3月中旬开始释放。本月共入市125套0.95万㎡的商铺,供应量较上月低位约增长2.9倍。

市场成交凭借个别项目的批量确权撑市,环比微涨8%,为207套2.14万㎡,市场整体仍处于节后复苏阶段。

区域表现:

主力区番禺独占近6成成交

本月商铺市场供应来自南沙和花都区。

南沙区明珠湾板块华润置地•瑞府、金洲板块南沙华宇凤凰艺术岛两个新盘分别入市82套、22套社区商铺;

花都区新盘帝缘花园、广州融创文旅城分别供应10套、11套社区商铺。

本月广州商铺市场约6成交易来自番禺区,主力贡献来自万博板块全新项目番禺敏捷广场的批量确权交易,助力区域成交环比增长3.4倍。

其次黄埔区若干住宅项目商铺在售,本月区域成交占比10%,但较上月的成交量仍然缩减17%。

市中心整体商铺成交量环比下跌65%,不过天河区凭借兰亭盛荟小面积现楼商铺的推售,区域成交有明显增长,环比涨幅达52%。

增城从化两区交易零星,商铺成交总量环比下跌33%。

项目成交:

万博新盘番禺敏捷广场

录得确权大单

本月万博板块全新项目番禺敏捷广场录得7.38万㎡的批量网签;

包含A栋低区9层和B栋22层共计6.42万㎡的甲级写字楼、C栋6层共计0.96万㎡的商铺。据悉,番禺敏捷广场由番禺信投公司与敏捷集团联合投资建设,前者占比22%,预计此次批量网签属内部的确权交易。

荔湾区广州国际医药港的商铺持续销售,以0.24万㎡的销量位居第二。

其余上榜项目以散售为主,黄埔区珠江嘉园、增城区誉山国际以及番禺区金山谷创意产业园各成交十余套商铺。

属性分布:

底商成交占比大幅提升

由于番禺敏捷广场的批量网签,本月底商成交占比达77%,社区商铺成交占比缩减至23%。

20-70㎡主力面积段的商铺成交占比维持在66%。

受确权大单影响,70-120㎡、300-500㎡的商铺占比分别扩大至20%、5%。

热门搜索:房价 蚂蚁 网贷
网友评论
本文共有 0人参与评论
用户名:
密码:
验证码:  
匿名发表

投稿咨询