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上周长沙成交市场继续分化  整体开盘去化率67%

[2021-04-07 15:43:43] 编辑:清艳脱俗 点击量:7
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导读:4月6日,克而瑞湖南发布了2021年第13周长沙楼市开盘动态情况。克而瑞湖南上周监控到长沙5个住宅项目开盘的数据。数据显示,这5个项目推出955套房源,成交639套,整体去化率67%。克而瑞监控到的5个开盘项目分别为德奥悦东方、富兴时代御城、滨江 .....

4月6日,克而瑞湖南发布了2021年第13周长沙楼市开盘动态情况。克而瑞湖南上周监控到长沙5个住宅项目开盘的数据。数据显示,这5个项目推出955套房源,成交639套,整体去化率67%。

克而瑞监控到的5个开盘项目分别为德奥悦东方、富兴时代御城、滨江府1913、旭辉国悦府、澳海望洲府。

上周长沙成交市场继续分化 整体开盘去化率67%

2021年第13周长沙开盘房源数量较上周下降显著,但去化率上升。成交市场继续两极分化,一方面,高性价比楼盘持续热销,如滨江府1913认筹超2000组,开盘即“日光”。热销的还有德奥悦东方,推售174套高层,去化率93%。

另一方面,整体市场客户量有限,部分项目蓄客困难。如富兴时代御城,推售106套大平层,去化率仅22%,成交均价约19700元/㎡。

上周长沙成交市场继续分化 整体开盘去化率67%

分项目来看,旭辉国悦府于4月1日首开12#、15#栋,110、128、142㎡毛坯高层365套,认购260套,去化率71%,成交均价约12000元/㎡。

旭辉国悦府位于雨花区东二环旁,距离地铁5号线高桥南站直线距离约900米;商业方面临近高桥商圈,南面有喜盈门商圈;教育方面,周边有砂子塘新世界小学,广益中学,明德雨花实验学校等。此项目为新盘首开,前期线上+线下营销发力,客户上访量足;且在产品打造方面,户型方正,套内花园及大宽面阳台,均为半赠送,因此整体去化表现较好。

滨江府1913于3月31日加推7#栋,122-143㎡非毛坯高层94套,认购94套,去化率100%,成交均价约14841元/㎡。

滨江府1913位于岳麓区滨江新城板块,距离湘江一路之隔。交通方面有地铁4号线和6号线的换乘站六沟垅站,靠近银盆岭大桥和营盘路隧道,交通出行便利;商业方面,临近奥克斯广场。项目为江边稀缺房源,板块内配套较完善,客户认可度较高,因此整体去化表现亮眼。

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