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汪远:精准有效打击炒房客,刚需无房户受益

[2021-04-06 10:28:40] 编辑:带你去旅行 点击量:52
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导读:4月6日,合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》主要内容有8条:稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价 .....

4月6日,合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。

《通知》主要内容有8条:稳定增加居住用地供应、实行市区学区内成套住房入学年限政策、深化住房限购措施、实行市区热点楼盘“摇号+限售”政策、从严调控商品住房价格、加强住房贷款审慎管理、加大租赁住房建设力度、严厉打击各种房地产市场乱象。

汪远:精准有效打击炒房客,刚需无房户受益

政策出台后,安徽省房地产研究会秘书长汪远也在第一时间接受了本站采访。

汪远表示:这次新政选择了市场诸多猜想中,相对较温和的两项着手,二手房和学区房。采取的是滨湖、政务、高新等区域二手房限购和热门学区二手房限购。之所以采取这个政策,一是合肥当下的房地产市场总体还在可控的范畴,部分热点区域的非理性价格上涨,受到政府的关注,为避免恐慌情绪蔓延,而采取的精准施策。

二是贯彻国家“房住不炒”和三稳政策的具体实践。限制本市拥有2套及以上家庭购买上述区域房产,把需求让渡给真正有居住需要的刚需无房户。

三是结合之前出台的离婚后2年内限购、热们楼盘公证处监督摇号等系列政策,应该说合肥市在真正想办法帮助新合肥人安居合肥,让合肥成为落的了户,住的到房的幸福城市。

四是目前合肥虽然采取了上述政策,对短期热点区域和热门学区房的交易起到一定抑制的作用,但是总体市场供应不足的情况没有得到根本性改变,建议从土拍源头着手,调整现行的土拍限价+竞自持的政策,加大一手新房市场有效供给;教育部门加紧研究均衡教育资源;媒体引导购房者从单纯关注购买一手新房和学区房向购买交通便利、配套完善的主城区非热门学区二手房的转变,实现第一步安居,有条件改善的梯度置业理念;积极发展租赁市场,让大学毕业生和新合肥人过渡期也有屋。

房子是用来住的,所有的调控政策都是为了实现本区域人民的安居梦,生活不应只关注房子,还应有五彩斑斓的生活。

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