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涨了!光谷“洼地”最低价楼盘备案单价提高747元

[2021-04-05 19:32:01] 编辑:地产大爆炸 点击量:5
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导读:今年,光谷依旧是那个光谷,产业未变,需求增长趋势未变,各大红盘登记人数创下新高,楼市形势还是一片大好。近日,花山板块的最低价楼盘联投光谷瑞园C-12、C-14、C-16、C-17号楼洋房迎来了最新预售许可证。此次项目备案价没有守住"底线”,与上期比 .....

今年,光谷依旧是那个光谷,产业未变,需求增长趋势未变,各大红盘登记人数创下新高,楼市形势还是一片大好。

近日,花山板块的最低价楼盘联投光谷瑞园C-12、C-14、C-16、C-17号楼洋房迎来了最新预售许可证。此次项目备案价没有守住"底线”,与上期比较上涨747元/平,最新备案均价约15697元/平,毛坯销售。

至此,大光谷的爆款毛坯房不再是武汉刚需的避风港,花山的板块置业门槛也再次提升。

涨了!光谷“洼地”最低价楼盘备案单价提高747元

对比周边其他楼盘,联投光谷瑞园的性价比非常高,所以其购买难度也是相当大,此前也是多次创造了武汉爆款毛坯盘的神话,素有“帐篷神盘”之称。项目本期推售的是建面约154-192平米洋房,属于改善型产品,项目隔壁的武地建发玺院现在均价18100元/平带装修,仅600米的距离高出了近3000元/平,而且联投光谷瑞园是毛坯销售,后期选择性更多,同一地段联投光谷瑞园的性价比显然更高,怎么看都是血赚。

花山除了房价上涨,门槛提高外,板块地价也是水涨船高。就在去年末,位于花山核心区的两幅地块成功出让,其中P135号地块经过49次竞价后成交,楼面价达到12251元/㎡,成为花山的新地王,溢价率达到44%。

同日,临近的P134号地块也以楼面价10361元/㎡的高价成交;12月15日,相距不远的P140号地块也成功出让,楼面价依然破万,达到10554元/㎡。

花山不断刷新的地价,显示出开发商对板块前景的看好,也可以预见2021年的花山将成为武汉市场关注的焦点,在地价连续破万后,花山的房价也将顺势跨入单价2万元时代。

目前,花山的房价分布比较奇妙,均价1.5-2.3w/平不等。在产品布局上,细分市场十分强大,涵盖了高层、小高层、洋房、叠拼、联排等多类型产品。据小二统计,目前花山在售的住宅项目有绿城凤起乐鸣、纽宾凯麓院、交投华园、碧桂园东境、中铁花山花锦、武地建发玺院、联投瑞园等。

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此外,今年花山还将引来多个品质大盘的开发和面市。比如,华润地产、越秀地产、仁恒地产极有可能携手绿城共同打造花山品质住宅安屿那项目,除此之外,中交的多块土地也已经开始有动作,该项目已于1月4日申报投资备案审核,项目总投资19亿元,计划于2021年6月开工。

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虽然,今年的花山置业门槛略有提升,但大光谷最低价楼盘仍在花山,刚需群体对该板块仍保有十足的热情,新房市场连涨已见怪不怪。而在花山二手房市场,表现也如新房一样火热。

根据资料显示,花山二手房最高均价已经突破2W元/平,表现最好的是万科花山紫悦湾。目前,该小区二手房121平以245万成交,成交价突破2万元/平,这是花山片区首个破2万的楼盘。不过,该房源属于洋房的价格。

花山板块除了是光谷东几乎最低的上车门槛,也是光谷东最好的品质房企天团簇拥,可以说现在的花山,不仅住宅包罗万象,高手云集,而且还深受武汉刚需的热爱。

不难看出,2021年,将是花山住宅的爆发元年,将注定全面开花,而花山房价,也会节节高升…

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