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一季度房企销售TOP200榜出炉!这三家房企霸榜前三

[2021-04-03 06:25:04] 编辑:财经视线 点击量:87
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导读:2021年3月,房地产市场喜迎“小阳春”行情,28个重点监测城市商品住宅成交面积较2019年同期增长24%。房企纷纷加大供货力度,TOP100房企单月操盘销售金额环比增长25.4%,同比增长60.8%,较2020年月均值增长14.1%。房企面临的整体政策环境边际收紧, .....

2021年3月,房地产市场喜迎“小阳春”行情,28个重点监测城市商品住宅成交面积较2019年同期增长24%。房企纷纷加大供货力度,TOP100房企单月操盘销售金额环比增长25.4%,同比增长60.8%,较2020年月均值增长14.1%。

房企面临的整体政策环境边际收紧,“因城施策”与“因企施策”趋于常态化,房企需积极调整自身战略方向,灵活应对市场变化,构筑起可持续性竞争优势。

重点一览:

1、楼市“小阳春”来临,各线城市集体回暖2、百强房企单月业绩同环比均明显提升3、政策边际趋紧,房企需直面新挑战

1业绩:百强房企同环比销售均增长

2021年3月,TOP100房企单月实现销售操盘金额10918.3亿元,百强房企整体业绩规模较去年同期同比增长60.8%,较2020年月均销售金额增长14.1%。与上月相比,百强房企单月业绩环比增长25.4%。
“小阳春”是重要的销售窗口期,房企纷纷加大供货力度,成交也呈明显回升的态势。

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2门槛:龙头房企排名稳固

2021年一季度,各梯队房企销售业绩门槛值继续提升,相较去年和前年同期均有明显增幅。地产行业的龙头房企保持业绩优势,排名相对固定,TOP10房企销售操盘金额的入榜门槛为608.0亿元,同比增长105.1%。
TOP200房企销售操盘金额的入榜门槛13.9亿元,同比大幅增长183.2%。小型房企业绩增速最高,主要是因为两方面的缘故,既有去年同期业绩受到疫情的负面冲击更为明显的低基数效应,也有今年以来热点城市的出货加速的影响。

3市场展望:信贷全面趋紧后楼市或将回归稳态

3月,房地产市场喜迎“小阳春”行情,28个重点监测城市商品住宅成交面积较2019年同期增长24%。

具体而言,一线城市市场显著转暖,各城市成交皆升至历史高位,较2019年同期增长64%。广州增城、黄埔和南沙等区域市场持续火热,助力成交持续高位运行。深圳中低端产品去化表现抢眼,万科光年四季、满京华云著等多盘热销300余套。
不过,市场表面的繁荣背后也酝酿着变局,供地双集中后整体土拍热度将下滑,热点三、四线城市土拍较难持续保持高热度,城市地王更难频繁更替,一旦地价及房价预期走稳,势必将考验市场需求的真正成色。

展望未来,联系到三部委严打经营贷,房地产信贷政策或将全面趋紧,投机炒作需求将得到有效遏制,房地产市场有望逐渐回归稳态。

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