首页 > 房产 > 4月刚需盛宴,40余盘开盘改善选择稀少....

4月刚需盛宴,40余盘开盘改善选择稀少

[2021-04-03 08:38:14] 编辑:科学探索之路 点击量:40
评论 点击收藏
导读:3月加推日日不断,在40余盘中,6万+张房票飞向了近6000套的房源,其中只有2967套留给有房户,更有14盘总体中签率不到10%,共28盘不到20%,令人咂舌。3月的楼市版图无疑属于一南一北;南部新城热点频发,湘湖原著中签率11.55%、朝闻花城中签率8.92%、博 .....

3月加推日日不断,在40余盘中,6万+张房票飞向了近6000套的房源,其中只有2967套留给有房户,更有14盘总体中签率不到10%,共28盘不到20%,令人咂舌。

3月的楼市版图无疑属于一南一北;

南部新城热点频发,湘湖原著中签率11.55%、朝闻花城中签率8.92%、博奥花宸里作为红盘中签率3.40%;城北也是不遑多让,智慧网谷晶悦府8.77%、祥符宸章新邸6.6%、智慧网谷晶晖里4.27%、大运桥西府更是刷出了6300多人摇号2.10%的总体中签率。

低门槛落户带来的人口流入仍在给买房需求源源不断的刺激,同时在供需矛盾如此尖锐的状况下,剩余红盘的可售房源数屈指可数,后续人才+无房的选择也日趋减少,杭州楼市的库存日渐消耗,板块的热点像梭子的两头,削尖了脑袋往绕城里挤,围城外是眼巴巴的渴望,围城里是价高哄抢的疯狂。

4月,经不完全统计预计有40余盘加推,其中供应量集中在钱塘新区与富阳两大板块;

单价4万元以上改善项目,仅有申花天荟、东新香栖天第、城东新城印月、揽月臻翠府、森临澜府预期将开;

单价3-4万元区间,滨江迎来新供应,滨耀学府首开,可积极关注;宁围汝悦美境和祥符天承美筑也有加推;龙坞茗春苑将加推洋房房源;市北锦粼云荟和丰收湖两盘观湖之宸、源著天樾府也将加推房源;

4月刚需盘选择较多,崇贤的星合映是绕城内为数不多的潜力经济股,未来大概率有双地铁加持,建议积极把握;

良渚因云城辐射而广受关注的蓝月春晓收官加推,建议积极把握;

新街的时光印象府在7号线开通后得到市场利好反馈,也建议积极关注;欣品华庭也有加推;

银湖锦云里首开推出4幢6层洋房,可积极关注;顺源府、云湖城也有加推;

另外如瓶窑启云府、高桥宸光悦、东湖新城云栖宸园、南卧朝闻花城、青漫里和宸宇府、大学城北江山云樾府等都有加推,对于低预算刚需而言,也建议积极关注;

低总价项目大江东东潮云庭即将首开;新湾潮悦前城也有加推;门槛刚需可积极关注樾滨府、星万里、森与海的加推;

以下信息由开发商提供,具体开盘需看实际预售证申领情况。

|PART1

4月刚需盛宴,40余盘开盘改善选择稀少

均价2万元/㎡以下的项目在区位上基本与主城趋远;

其中钱塘新区核心区楼盘是在此价格段中关注度最高的板块;东潮云庭即将首开,江东大道旁与7号线青六中路不过几百米,户型多样、供应足量、总价低的优势,虽然限价已经上升到单价1.98万元,仍可建议关注;

新湾潮悦前城将继续加推;近期热点三江汇概念中,云望璞园也将加推一幢高层;

杭州门槛总价预算,有三盘加推,分别是东湖新城星万里、河上樾滨府和浦阳大盘森与海,低预算刚需可积极关注。

|PART2|

4月刚需盛宴,40余盘开盘改善选择稀少

均价在2-3万元/㎡的开盘最为集中;

富阳区云辰富源里、阳光城·檀境里、银湖的锦云里首开,富源里的位置紧挨6号线、东方茂购物中心,可预见关注度最高;

银湖新军锦云里是越来越稀缺的低容积率项目,将带来久违的6层洋房和小高层房源,首开推出4幢洋房房源,喜爱洋房的购房者可重点关注;

檀境里位于富阳城南,地铁略远;与檀境里相距不远的檀瑞府也将续推两幢高层。

萧山方面,在7号线开通后,新街的通勤便利度提升,时光印象府限价较低,又有小户型设计,上期中签率仅16.6%,江南岸刚需建议关注;同在新街的欣品华庭也将加推两幢高层;

南部新城朝闻花城、青漫里持续加推;宸宇府将加推最后的高层房源;位于所前镇的泊岸江宸轩也将加推;

大学城北大盘江山云樾均在4月计划加推;瓶窑启云府将推出洋房房源;东湖新城云栖宸园也将推出200余套高层房源;

崇贤作为绕城内少有的低价板块,后续有地铁四期的预期,受到极多刚需关注,星合映位置不错,建议积极把握;澜仕里也将加推一幢高层。

良渚因云城辐射而广受关注的蓝月春晓收官加推,已经公示即将登记,建议积极把握;

|PART3|

4月刚需盛宴,40余盘开盘改善选择稀少

均价在3-4万元/㎡可入城市核心区选择;

滨江区纯新盘滨耀学府预计4月将开,滨江之地寸土寸金,有主城学区优势,且有滨江品牌背书;

龙坞茗春苑自然景观极好,西湖区内,三面景区,将推4幢洋房,兼有绿城品牌加持;

萧山方面,市北在售楼盘数量仅有锦粼云荟,将推1幢小高层;

宁围的汝悦美境府将推两幢高层;

丰收湖4月两盘接棒加推,观湖之宸、源著天樾府,建议多加对比后选择;

4月祥符预期仅有天承美筑推出一幢高层房源,可积极关注。

|PART4|

4月刚需盛宴,40余盘开盘改善选择稀少

均价4-5万元/㎡仅有四盘开售。东新的香栖天第,城东新城揽月臻翠府加推;

笕桥的森临澜府B区将推两幢高层两幢洋房,供应较足户型选择多,改善可以考虑;

此外,城东新城佳兆业印月全新开盘,离火车东站与4号线新风站百米之遥,可关注。

|PART5|

4月刚需盛宴,40余盘开盘改善选择稀少

4月刚需盛宴,40余盘开盘改善选择稀少

4月均价5万元/㎡以上的开盘仅有申花的天荟和青山湖的国风大境;

距天荟上次登记已逾三月,上次摇号总体中签率仅为15.38%,主城土地供需紧张到令人发指的当下,以天荟的区位想必又是一番千人争抢,预算充足建议积极把握。

其他方面,三江汇杭房·首望澜翠府预期首开推出两幢洋房;临近的万科·玖望也将加推洋房;青山湖湖光山社将推出合院房源;

位于丁桥长睦的润如园预期首开高层房源,已是主城低总价的稀缺选择之一,刚需可积极关注。

4月刚需盛宴,40余盘开盘改善选择稀少

>>>直达第二届春季线上房交会会场

热门搜索:房价 蚂蚁 网贷
网友评论
本文共有 0人参与评论
用户名:
密码:
验证码:  
匿名发表

投稿咨询