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彭博预期内地房地产调控力度从紧,内房违约情况会增加

[2021-02-21 15:49:06] 编辑:财经之声 点击量:17
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导读:2月9日,彭博举行媒体圆桌会议,讲述新冠疫情期间的香港及中国内地房地产展望。彭博亚太区房地产分析员孔令仪预期,今年内地房地产调控的力度仍会从紧,事实上之前于不同场合亦见中央对调控此板块具决心,相信今年相关情况仍会持续。对于上海最近 .....

2月9日,彭博举行媒体圆桌会议,讲述新冠疫情期间的香港及中国内地房地产展望。

彭博亚太区房地产分析员孔令仪预期,今年内地房地产调控的力度仍会从紧,事实上之前于不同场合亦见中央对调控此板块具决心,相信今年相关情况仍会持续。

对于上海最近又重提房产税,孔令仪认为,从最近中央推出的调控手段均主要打击名下有多套房产的投资性需求,加上受限价影响,预期一二线城市今年新楼价格只有中单位数影响,而成交量亦会构成影响,特别是一二线城市于按揭批核减慢,亦会影响他们买房的意欲。

她认为,针对内房提出的“三条红线”新规并没有一刀切发展商的融资,反而令发展商使用有限资源拿地,发展商对一二线土地需求仍然殷切,相信仍有较高的溢价率。

虽然不少内地房企的销售目标为双位数增长,惟孔令仪只有20大内地房企有能力达到该目标,预期部分发展商的销售目标或只能做到高单位数增长。

彭博行业研究分析师 Daniel Fan 就指,今年内房违约情况会增加,但相信相关情况并不普遍,预计今年有1至2间房企有高风险的债务问题不足为奇。

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