虽然迟但却到的乐居君来了！
乐居君带着金沙湾王炸地块来了！
农历新年前夕
金沙湾刷新土拍界记录
R2021-004地块挂牌
起拍楼面价11000元/㎡
在通州多宗地块限价之后
这宗住宅地竟然不！限！价！
R2021-004地块
地块位置：钟秀东路北侧、金安路西侧宗地
出让面积：45220㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：1.7≤R≤1.9
起拍地价：20900元/㎡
起拍楼面价：11000元/㎡
竞拍时间：2021年3月15日10点
根据规划要求，未来该地块将打造11-18层的小高层产品，公共绿地不小于2000㎡，另外，还需集中设置相关公建。
在高新区、平潮、南山湖相继限价以后，金沙湾的不限价倒是显得有点特别，R2021-004地块或将引发众房企新一轮“针锋”。
纵观金沙湾已经开始拔地而起的那些高楼，最高成交楼面价也不过7806元/㎡，最低的成交楼面价仅3750元/㎡，此次R2021-004起拍楼面价直接破万，未来成交价可能都会比肩区域内新房售卖价。
2018年8月31日，神辉置业底价竞得通州CR2018-021地块，成交楼面价4706元/㎡，即为现在的万科时光映翠。至于两年后又是多少钱辗转到万科手里，我们不得而知。但是，目前预售均价16800元/㎡。
2019年8月30日，军盛置业，斥资5.6亿拿下通州CR2019-008地块，成交楼面价4515元/㎡，该地块即为现在的万科时代之光。彼时，南通媒体们纷纷猜测售价会在1万/㎡左右，时代之光年前开盘精装高层均价已飙升至16610/㎡。
2019年12月6日，傑穎控股有限公司底价竞得CR2019-016地块，成交楼面价3750元/㎡，总价12.3亿元，该地块为绿地江海图，最后一批房源单价13800元/㎡起。
2020年5月27日，达海华德竞得通州CR2020-009地块，成交楼面价7806元/㎡，此地块为东时区，首开均价15200元/㎡。
①万科时代之光，最小户型93㎡总价约148.8万；
②万科时光映翠，最小户型90㎡总价约144万；
③东时区，最小户型80㎡总价约128万；
④绿地江海图，最小户型87㎡总价约130.5万。
金沙湾新区已经确定“双心双轴、两廊八组团”的规划结构，多项利好的不断，打着未来“中创”的口号。
双心：新城综合中心、进鲜港康养休闲中心；
双轴：为沿新世纪大道和人民东路形成片区发展轴；
两廊：即通吕运河生态景观廊道、高铁生态防护廊道；
八组团：包括中央综合服务组团、智慧商务组团、进鲜港生态休闲组团、运河精致休闲组团以及四个绿色生活组团。
交通出行：规划地铁延伸段、机场快线通州支线、江海大道东延、绕城高速等，与现有的新世纪大道、鹏程大道共构立体交通体系，紧密连接南通全城。
商业配套：富力商场、绿地商业、万科商业，三大商业体在建，未来片区将成为通州新一代城市生活圈。
医疗配套：规划通州区中医院，目标打造通州先进医学综合体。
教育师资：片区已有金乐小学、文山中学、通州高级中学三所学校，未来还将规划布局11所学校。
生态资源：规划通吕运河公园、中心公园、中央公园、进鲜港湿地公园。
