中建9.0659亿溢价2.26%拿下临港书院社区纯宅地" />
自贸区临港新片区书院社区B0603地块到场竞价两家企业分别是：1号大名城、2号中建。最终经过3轮报价，2号北京中建竞得地块，竞得价为9.0659亿元，成交楼板价10433元/平方米。
自贸区临港新片区书院社区B0603地块出让面积43444.1平方米，容积率2.0，起始总价8.8659亿元，初始楼板价10203元/平方米。
地块出让文件要求地块内须配建占总住宅面积10%的保障房，全装修交付。另外须自持15%住宅面积用于租赁。
地块内住宅套数下限为828套，中小套型住宅面积不得低于总住宅建筑面积60%。中小套型面积多层住宅不大于90平米，小高层不大于95平米，高层住宅不大于100平米。
此外，地块内还须要设置建筑面积不小于100平方米生活服务点，布局三层以下，临街。
临港书院社区纯宅地位置图
地块距离16号线书院站直线距离约为3.2公里。轨道交通出行较为不便，基本需要依靠自驾或其他地面公共交通。
教育配套方面，根据官方媒体消息，2020年11月27日书院镇举行B0404地块九年一贯制学校项目开工仪式。书院镇党委副书记、镇长程渡江，副镇长严军，上海临港书院经济发展有限公司总经理张春华，中铁十局集团第三工程有限公司党委书记肖平，上海智达工程顾问有限公司总经理王庆国等领导出席开工仪式。
新建九年制学校位于临港新城书院社区B0404地块，东至B0402、B0403、B0405、B0406地块，南至B0407地块，西至规划白龙路，北至B0401地块，规划用地面积36587平方米。
学校地块位置图
该项目计划设置25个小学班和20个中学班，将新建教学楼、实验楼、行政楼、综合楼及门卫室、垃圾房、变配电房等辅助用房，以及室外活动场地、道路、绿化、管线等室外配套设施。总建筑面积为24499平方米。项目建设工期约22个月。
书院镇隶属于上海市浦东新区，位于浦东国际机场和洋山深水港之间，东临大海，南接泥城镇，西至万祥镇，北与老港镇隔大治河相望。2003年5月，书院镇由原新港镇、书院镇、东海农场合并而成。2017年，书院镇域面积为66.91平方千米，常住人口56978人。全镇下辖13个村、5个居民区。
