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江西一楼盘停工,逾期近三年未交房,县政府介入

[2020-11-17 08:22:51] 编辑:运筹帷幄 点击量:77
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导读:近日,崇仁县的杨先生向《问政江西》反映,他2016年购买的仁和华府小区商品房原计划2017年底交房,但至今仍未交付,目前整个项目建设已经停滞,项目或已烂尾,希望有关部门介入处理,维护业主的合法权益。对此,崇仁县政府表示,待项目经营管理权明确后,由 .....

近日,崇仁县的杨先生向《问政江西》反映,他2016年购买的仁和华府小区商品房原计划2017年底交房,但至今仍未交付,目前整个项目建设已经停滞,项目或已烂尾,希望有关部门介入处理,维护业主的合法权益。对此,崇仁县政府表示,待项目经营管理权明确后,由房管局督促完成项目建设和验收。

■信息日报/信息日报客户端记者黄玉龙/文

业主:楼盘已全面停工,交房遥遥无期

杨先生介绍,2016年,他花费50余万元购买了仁和华府小区13栋2单元一套房屋,原计划2017年年底交房,但开发商未能履约。部分业主反映问题后,得到的答复是,2019年6月30日验收交付,但结果,承诺仍未兑现。现小区已处于全面停工状态,到处坑坑洼洼、杂草丛生,施工人员也早已撤场。大家好不容易花费积蓄买了房,希望有关部门能介入处理,维护广大业主的合法权益,让大家早日拿到房屋。

县政府:开发商资金断裂,配套设施未建设

杨先生等业主反映的问题引起崇仁县政府的关注,县政府立即安排工作人员进行调查。据查,仁和华府由抚州天义置业有限公司开发,抚州玉茗建设有限责任公司承建,项目分两期建设,其中一期8幢、二期6幢。由于开发商资金断裂,楼盘从2017年4月起处于停工状态,已销售的156套住宅和60间商铺无法按期交房,50套商品房及12间商铺已签协议,但被法院查封而无法备案。问题出现后,县委、县政府高度重视,多次调度各相关部门、建设单位研商解决办法。

2017年9月27日,抚州天义置业有限公司向县人民法院提出破产重整申请,同年10月18日确定江西三松律师事务所为管理人。2018年3月,仁和华府复工。

2019年7月,县政府及房管局会同管理人、玉茗公司、业主代表就房屋交付问题进行了协商,并达成一致,即2019年8月30日交付一期的1、2、4、6四幢;2019年10月交付一期的9、10、13、15四幢。目前14幢商住楼均已竣工封顶,13481平方米地下室也已建好,但园林绿化、天然气管道铺设没有进行建设,严重影响该项目的竣工综合验收。

待管理人明确,房管局将督促施工验收

因仁和华府管理主体不明,导致仁和华府多项建设处于停滞状态,停工时间将近一个半月,原抚州天义置业有限公司法人辛广和作为债务人的法定代表人,正向崇仁县人民法院申请经营管理权,并委托江西大信诚信资产评估公司对三松律师事务所破产重整以来的财务进行审计,导致仁和华府管理人对仁和华府的一切工作全部停滞,剩下的道路建设、管道覆土、绿化等公共设施均未组织人员进行施工。

崇仁县政府表示,目前法院正对仁和华府经营管理权进行明确,待明确后,县房管局会尽快督促管理人抓紧施工,尽快完成综合验收交房。

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