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土拍快讯|龙光竞得江北慈城新区宅地!成交楼面价约14712元/㎡

[2020-10-15 11:53:07] 编辑:窈窕淑女 点击量:81
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导读:10月15日,江北区CC09-01-02a、d地块历经97轮激战,最终花落龙光。龙光以12.38亿元拿下江北区CC09-01-02a、d地块,最终成交楼面价约14712元/㎡,容积率1.0-1.7,出让面积49511㎡,起拍楼面价约11100元/㎡,溢价率32.5%。地块位置地块信息江北区CC09-0 .....

10月15日,江北区CC09-01-02a、d地块历经97轮激战,最终花落龙光。

土拍快讯|龙光竞得江北慈城新区宅地!成交楼面价约14712元/㎡

龙光以12.38亿元拿下江北区CC09-01-02a、d地块,最终成交楼面价约14712元/㎡,容积率1.0-1.7,出让面积49511㎡,起拍楼面价约11100元/㎡,溢价率32.5%。

土拍快讯|龙光竞得江北慈城新区宅地!成交楼面价约14712元/㎡

地块位置

土拍快讯|龙光竞得江北慈城新区宅地!成交楼面价约14712元/㎡

地块信息

江北区CC09-01-02a、d地块位于江北区慈城新区,东至惠通路,南至规划绿地,西至慈浦路,北至慈江西街。

根据规划,土地用途为城镇住宅及配套用地。地块出让面积49511㎡,容积率1.0-1.7,总计容面积约8.4万方。

土拍快讯|龙光竞得江北慈城新区宅地!成交楼面价约14712元/㎡

土拍快讯|龙光竞得江北慈城新区宅地!成交楼面价约14712元/㎡

红线图

本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让。该地块商品住宅毛坯销售均价不高于22200元/㎡,商品住宅毛坯最高销售单价不高于26640元/㎡。车位最高销售价格不高于20万元/个;

当竞买报价达到126227.26万元时,即楼面价约14997元/㎡,不再接受更高报价,转入竞报人才安居专用房程序,并按投报面积最高者确定竞得人。竞配人才安居专用房起始面积为100平方米,以后每次增加面积为100平方米或100平方米的整数倍。

交通方面,本案周边交通便捷。经宁波北枢纽可便捷通达全城,周边慈水西街、慈浦路等干道环绕。轨道四号线位于慈孝大道的高架轨道及慈城新城站正在建设,预计今年年底通车;

商业方面,地块坐拥云鹭湾商业街、绿地新都会等大型商圈,结合慈城老城等周边配套,可满足居民生活需求;

医疗方面,地块南侧有宁波市妇女儿童医院;

周边教育资源丰富,南京师范大学慈城怀之幼儿园、云鹭湾幼儿园、九年一贯制学校江北新城外国语学校以及上海世界外国语中学等;

周边新盘众多,宝龙项目、富力御官山、新希望映辰府和中旅宁宸院,万科云鹭湾等成熟住宅小区遍布,配套相对完善。

地块周边在售项目有新希望映辰府、富力御章府。

2019年8月9日,江北区CC09-02-13地块出让,新希望以9760元/平竞得该地块。目前地块案名已出,即新希望映辰府,据资料显示,项目已于今年8月13日开盘,住宅备案均价20793.86元/㎡。

2019年8月12日,江北区CC09-03-03地块出让,港中旅以10810元/平竞得该地块。2019年8月13日,江北区CC09-03-11地块出让,港中旅以楼面地价11000元/平竞得该地块。目前两地案名已出,即中旅宁宸院,据资料显示,项目还未开盘。

2020年3月4日,2020年3月4日,慈城新城临湖地块被江北开投收入囊中,竞得楼面价为4800元/平。

2020年7月31日,江北区CC09-02-11地块被万科以成交楼面价14840元/㎡+4200㎡人才安居房竞得。

2020年7月31日,江北区CC09-02-12地块被万科以成交楼面价14990元/㎡+2200㎡人才安居房竞得。

本案处于慈城新城,在姚江新城、奥体发展势能带动下,未来发展态势较好。

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