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“干啥啥不行,收钱第一名”?万科物业发声:提前解约!

[2020-09-14 16:35:32] 编辑:咖啡牛奶最美味 点击量:51
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导读:“干啥啥不行,收钱第一名”?万科物业被赠“特殊锦旗”事件后续来了!近日,社交平台流传一张图片显示,疑似镇海中梁首府业主向万科物业赠送了一面“特殊锦旗”,上面写着“干啥啥不行,收钱第一名”。昨天,宁波万科物业霸气回应,内文文风精辟度堪称教 .....

“干啥啥不行,收钱第一名”?万科物业被赠“特殊锦旗”事件后续来了!

近日,社交平台流传一张图片显示,疑似镇海中梁首府业主向万科物业赠送了一面“特殊锦旗”,上面写着“干啥啥不行,收钱第一名”。

昨天,宁波万科物业霸气回应,内文文风精辟度堪称教科书级别。
万科物业13日发公开信称,此次业主送锦旗是因为小区七位业主不认同物业启动了收取地库人防车位租赁费的事情。
公开信开头点到,某小区业主以带有“贬义”的锦旗,把万科物业送上了话题榜。不仅没使得真问题得到妥善解决,还让不了解实情的围观大众对万科物业产生了误会。

“干啥啥不行,收钱第一名”?万科物业发声:提前解约!

不仅如此,“造句锦旗”一事在网络迅速发酵后,进一步激化公众情绪,网友纷纷一边倒,满屏嘲讽以万科物业为首的整个物业行业,给物业行业造成了巨大的负面影响。
宁波万科物业公司发布的公告中,提到疫情期间,万科物业送水、菜及包裹,每日步行三万步,只为给客人提供最好的服务。字里行间无不体现物业人的无奈,“三视”客人为家人、伙伴及老师,却得不到应有的尊重。
基于事情不断发酵,对万科物业,乃至整个物业行业造成了不可逆的影响,万科物业特申请启动退出该小区物业服务工作的程序。
据乐居财经报道,9月14日物业方提出退场公示之后,依据合同约定,宁波万科物业现已提前三个月提出解约。在新物业公司进场前,宁波万科物业将继续提供物业服务。

//宁波万科物业被投诉原委//

根据公开资料,宁波镇海中梁首府地产项目由上海中梁地产集团有限公司子公司宁波石成置业有限公司开发,该项目2017年首期开盘,2019年10月交付,分为高层和叠墅区,小区约730户。

据万科公开信显示,此闹剧是因为小区七位业主因为不认同物业,启动了收取地库人防车位租赁费。

据乐居财经报道,宁波中梁首府小区于2019年10月25日交付,交付前期开发商已向宁波市镇海区物价部门备案停车收费标准,备案表中明确地下车位停车收费标准为360元/车位•月。
而中梁首府小区交付后,物业将小区人防车位停放服务收费定价为240元/车位•月,并将收费标准于物业服务中心上墙公示。

而从围观网友评论来看,有对物业表达不满的:“希望能整改,物业费好贵,又没干啥事,什么电梯广告收入是业主的这些,作为业主一个子都没有看到”、“明年初万科的房子也要交付了呢,有点心慌”。

有支持万科物业的:“收费是维护大家的利益,你享受资源,就得有所付出”。

“干啥啥不行,收钱第一名”?万科物业发声:提前解约!

▷图源:网络

也有人借机“教育”自家物业公司,绿城、世纪城、中海、永成纷纷上墙,“大多数物业表示,我们也可以接受这个锦旗”。
据知情人士透露,该小区七位业主还采取了其他的过激行为:上下班高峰期强行堵住小区大门,不让车辆进出,对小区出入造成了很大影响。

据万科官方回应称,9月14日物业方提出退场公示之后,依据合同约定,宁波万科物业现已提前三个月提出解约。物业的去留将由建设单位、业主大会决定。在新物业公司进场前,宁波万科物业将继续提供物业服务。

此次万科物业会不会真的退出?@买进深圳将持续关注。

//万科物业上半年营收67亿元//

相比本次“锦旗风波”,外界更为关注的是万科物业分拆上市的消息。

万科物业是万科企业股份有限公司的控股子公司,成立于1990年,总部位于深圳。万科物业业绩增长较快,其2016年营收42.6亿元,历时三年即成为首个营收迈入百亿门槛的物业服务企业,期间年复合增长率43.9%。

2019年,万科物业营收127.0亿元,同比增长29.7%,占总营收3.5%。据克而瑞物管数据,万科物业的营收在上市物业服务企业中不仅远高于23.2亿元的对标企业均值,更是与其后的绿城服务和招商积余拉开较大的段位。

在管理面积方面,截至2019年底,万科物业累计签约面积6.4亿平方米,在目前统计的上市物业企业中排名第一。

万科2020年半年报显示,截至6月底,万科物业累计签约建筑面积6.8亿平方米,已经接管面积5.2亿平方米。上半年,万科物业服务的营业收入为67.0亿元,同比增长26.8%,占总营收4.6%,其中55%来自于万科以外的项目。

在今年6月底的万科2019年股东大会上,万科董事会主席郁亮表示,物业还没有独立上市的时间计划。

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