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中国房地产蓝皮书:近2、3年内房价不会跌

[2020-09-12 10:05:20] 编辑:无字情书 点击量:57
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导读:中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告》指出,综合各种相关因素分析,近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外,整体上的房价大涨大落 .....

中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告》指出,综合各种相关因素分析,近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外,整体上的房价大涨大落都是小概率事件。新冠肺炎疫情对2020年住房交易会有短期影响,对房价总体走势影响则是极小概率。

第一是房价大跌极小可能。认为大陆住房市场需求依然旺盛,城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求,这三者叠加效应依然继续,这也是虽有史上最严厉房地产调控,但近3年商品房成交均价仍有7.6%增速的根本原因。

第二则是房价大涨缺少动力支持。从现实来看大陆房价已在高位,加上官方对房地产调控从紧政策方向不变,加上租购并举等住房制度,楼市需求压力减轻,房价大涨也会失去动力。

第三点则是防范房价大跌风险。虽然大陆房地产调控的决策思维惯性依然强烈,但调控目标由控制房价过快上涨和去库存,转为稳地价、稳房价、稳预期,也表明房地产调控政策正向与客观规律吻合方向迈进。

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