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住公租房十几年,房子贵几百万!如今手握150万,我要不要买房?

[2020-09-10 07:58:23] 编辑:对酒当哥 点击量:27
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导读:调控加码了,某某楼盘开盘又卖光了,看着变化莫测的深圳楼市以及高昂的房价总是让人望“房”兴叹!深圳,由于房价高,供不应求的新房供应量,导致居住一直是深圳人的最大问题。虽然公租房的出现,缓解了很多人的住房压力,也节省不少房租,但这也就导致很 .....

调控加码了,某某楼盘开盘又卖光了,看着变化莫测的深圳楼市以及高昂的房价总是让人望“房”兴叹!

深圳,由于房价高,供不应求的新房供应量,导致居住一直是深圳人的最大问题。虽然公租房的出现,缓解了很多人的住房压力,也节省不少房租,但这也就导致很比较较着急买房的变得不再那么着急了,一拖再拖却看着房价一天天的上涨。

最近,家在深圳网友就面临这个困扰,他的一篇名为《住公租房,还有必要买房吗?》的帖子更是引起众多网友的热议。

住公租房十几年,手握150万现金,该不该买房?

家在深圳网友发帖称,住了十多年的公租房,生活便利,上班方便,上学方便,环境也挺好,就是小学中学学位都很一般。

目前,手上有150万现金,买房的话,只能买500万以内的房,不是环境不好的老破小,就是离上班很远的地方。可是不买房的话,钱拿在收拾又抵不过通货膨胀,而且按目前房价的走势,只怕过几年更是彻底买不起了。

是继续住着公租房,多投入成本小孩教育,还是去买个学校稍微好点的房子?纠结!为此,众多网友各持己见,有人认为房子还是应该买,买了就是自己的了,住公租房的话,虽然租金少,但既怕不稳定,也感觉房子不是自己,没有家的感觉,手上的钱也不知道拿去做什么,还会受通货膨胀影响,导致财富缩水。

网友@默然回首说有钱当然要买房,买房资产保值,家里如果需要套现一线固定资产也是最容易出手的。

另有网友也表示,买了房虽然短时间内可能生活质量会有所下降,但是能给你解决的是孩子的未来教育,还有通货膨胀的烦恼以及未来买不起房的风险。

也有网友表示继续住公租房也挺好的,租金低,也能享受花园小区公办学位,周边环境和配套也都很齐全,别为了买房而当房奴,节省的钱多投入到孩子教育上,补充课外辅导,初中的时候可以考虑私立中学,另外自己也多花些时间在家庭教育上。

因为,如果只是买排名50左右的学校的房子,其实和公租房配套的学校没多大差别,买好点的学位房,资金压力大,由此沦为“房奴”,一辈子就为还房贷而奔波,生活质量下降影响心情,可能对小孩的家庭教育会减少。

还有人说,住了这么久的公租房,如果资金不够的话,怎么不考虑轮候买安居房,安居房配套学校等设施都很全,但房价却只要商品房的一半。

住公租房真的比买房好?

租金低,这应该是公租房最大的吸引力,然而一直住公租房真的比买房好吗?

网友@kokkoo分享了他的真实经历,公租房住了十多年,感觉挺好,然后省钱,环境也OK,当初觉得不买房把钱用来投资教育、旅游、多好啊,何必做房奴?

但是,如今却深深的后悔,房价节节攀升的红利享受不了,优质学位享受不了,一再错过上车的机会,也错失资产增值的好时机!如果重来,我不要公租房,我要早早买房,优化资产。

小龙女身边也有不少朋友租住公租房多年,他们觉得挺好的,虽然房子容积率比商品房高,房子格局也没有商品房好,但小区都配有幼儿园,周边环境生活配套也都很齐全,还能享受和周边商品房一样的学校学位。

最重要的是租金便宜,对于一般的工薪族来说,这个租金能住有这房子住已经很满足了。

买房的话,看着身边的朋友陆续买了属于自己的房子,有时候也有想法,但看着深圳高昂的房价和身边朋友为了买套房花光自己和父母所有积蓄,甚至欠不少外债,然后每月为了房贷和还债,不敢出去吃饭、聚餐,任何消费都束手束脚,就放弃了。

一个是收入够不上深圳的房价,另一个也不想自己和家人为了一套房而过的这么累,租的公租房也没关系,只要自己花心思好好装饰和布置,一样可以居住的很舒适,有家的感觉,政策没什么变化能一直租的话,应该会一直住下去。

不过也有不少朋友只是把公租房作为过渡,在积累一定资金后,就买了安居房或资金承受范围内的商品房。

他们说不想让孩子一直住在公租房,即便是房贷压力大也想拥有自己的房子,住自己房子和租房的感受是完全不同的,而且房子也是保值品,一方面不怕资产缩水,另一方面也是逼迫自己存钱的一个方法不然钱放手上迟早是花光。

十年,租金省20万,房价却贵几百万!

还有网友用自己的亲身经历算了一笔账,觉得有时占便宜其实是吃亏,08年在有首付款买房时,选择了分配的公租房,当时觉得便宜干净敞亮,住了两年后深圳房价飞涨,最后忍痛多花了100万上车,退出公租房。

如果公租房继续住下去,按10年算,没在2010年上车,二手选择在2018年上车,虽然租金省了至少20万,但房价就不是多付100万了,而是至少多付几百万。

现在来看,越早退出的上车压力越小,公租房再好也不是自己的,自己的资产才能保值升值可继承。

深圳房价说来奇怪,不管在哪个时期总感觉房价太高,然而再过两年后往回看,发现那时候的房价可真便宜!

深圳房地产信息网数据中心统计,在2015年330楼市调控前,深圳房价一直处于比较平稳的缓慢上升的状态,330后房价呈直线式上升,从2.3万/㎡直接跃升至5.4万/㎡左右,很多区房价都翻番甚至几番。

2019年4月开始,深圳不再公布新房的成交均价、成交总金额。虽然政府不再公布新房成交价,但从这两年市场情况来看,深圳的房价还一直在上升。

目前,据链家网公布的二手房成交均价,南山区已高达11万/㎡,最低的大鹏新区也高达3.7万/㎡,深圳整体成交均价已达6.65万/㎡。

按这价格,随便买套70平左右的小两房都得500万左右,还只是上车价。

不管是继续住公租房,还是选择买房,都有利弊,最主要还是要结合自身的情况去分析,自己是否做好了买房后供房的思想和资金上的准备。

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